8月3日，全国第一份登记在业主大会名下的“停车场许可证”在深圳颁发，以物管改革创新闻名的深圳景洲大厦，成为全国第一个自主拥有“停车场许可证”的业主自治小区。社区治理专家认为，主管部门第一次将小区停车场的行政“许可权”登记在了小区业主大会名下，这样的试点探索对全国明晰小区共有产权，化解社区矛盾，解决业主自治实际困难，提供了新的路径，具有标志性的示范意义。（见8月6日《南方都市报》）

    在基层群众自治进程中，深圳景洲大厦注定会成为一个绕不过去的话题。景洲大厦是全国最早实行业主自治的小区之一，早在2005年就获国家组织机构管理中心特批，获颁全国第一份业主委员会组织机构代码证。可这个“第一”，在停车场问题上还是遇到了难题。景洲大厦停车场属小区规划公共配套项目，其建造成本已分摊计入房价，算是“成功将小区停车场收归全体业主所有”，然而，业主并没有获得小区停车场的管理权和收益权，只能挂靠在第三方物管公司名下，业主还得缴钱，收益落进物业腰包，可物业却连停车场基本维修费都不肯出。换了物业，停车场还是被霸着。经过17年的争取和等待，最终还是今年国家住建部在深圳开展“业主大会代码转换试点工作”，才让事件迎来了转机，有了这个“全国第一”。

    景洲大厦停车场收归业主，并不代表其他小区就能顺利收回停车场，而业主自治乃至更广泛的社区治理还在路上。能不能让“物业”名符其实，能不能有效提升业主的获得感和幸福感，这才是最关键的。从这个意义上说，停车场收归业主只是一个开始。收回之后也不可能一劳永逸，能不能顺利破解其他难题，考验一个接着一个。而社会治理科学化、法治化则会在这一个个难题解决中一步步实现