目前为止，信阳市暂无地下停车位办理出产权证的案例。也因此坊间传出各种关于地下停车位难以办理产权证的各种版本。有网友认为，地下室建筑成本已随建安成本含至房价之中，地下停车位属全体业主所有，开发商无权售卖地下停车位。正常情况下，地下室计入总建筑面积，但并未计入容积率，此种情况下地下室不分摊土地成本，而不计容的建筑面积不太可能办理出产权证。但另外一个问题也出来了，投资开发商购买的土地产权使用权，是地上使用权还是地下使用权，或者地上、地下的使用权都包含。但是计容后，土地成本虽为分摊至地上成本之中，但实际